一番質高い Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題集

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Real Estate Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験シラバストピック:

Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson 認定 Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題：

1. Broker N has five affiliated salespersons. On Monday at 10:00 a.m., Salesperson J submitted an offer to purchase from a prospective buyer. The offer price was $300,000. An hour later, Salesperson R submitted an offer of $296,000. However, Broker N held the second offer until the seller rejected the first offer. Broker N's conduct in this situation is

A) Permissible as long as both salespeople share a commission on either of the offers accepted by the seller.
B) Permissible as long as both salespeople knew of Broker N's action.
C) Not permissible because a broker must present all offers to the principal forthwith.
D) Not permissible because a broker must inform all potential buyers of existing offers.

2. Which of the following is true of a quitclaim deed?

A) It has warranties similar to a special warranty deed.
B) It can be used to remove a cloud on a title.
C) It cannot be recorded.
D) It cannot be used to transfer a title held in fee simple.

3. Based on the common law of agency, which of the following would always be an agent's duty?

A) analyzing the preliminary title report and advising the buyer regarding exceptions listed
B) hiring a contractor to repair a listing with a leaky roof
C) placing the interests of the principal above all others, including the agent's own interests
D) disclosing that the reason a client is selling is an impending divorce

4. What kind of lease would require the lessee to pay the taxes, insurance, repairs, and other operating expenses of the premises in addition to the regular rental payment?

A) percentage lease
B) net lease
C) graduated lease
D) gross lease

5. A buyer is purchasing a 3-acre property and is paying $12,000 per acre. The cooperating fee is 3½% of the sale price. The buyer's agent will receive 55% of the cooperating fee from a broker. How much commission did the buyer's agent receive?

A) $693
B) $231
C) $1,260
D) $1,386

質問と回答：